anthony fomin Hr6dzqNLzhw unsplash
anthony fomin Hr6dzqNLzhw unsplash

Hukum : Hukum Properti

Posted on

Hukum properti adalah cabang hukum yang mengatur kepemilikan, transfer, dan penggunaan properti. Hukum properti berkaitan dengan aset berwujud, seperti tanah dan bangunan, dan aset tidak berwujud, seperti kekayaan intelektual. Hukum properti mencakup berbagai masalah, termasuk akuisisi dan transfer properti, kontrak yang melibatkan properti, warisan, dan real estat.

Jenis Properti

Di blog ini, kita akan membahas berbagai jenis properti. Kami akan mulai dengan real estat dan kemudian beralih ke properti pribadi.

Perumahan
Jenis properti yang pertama adalah real estat. Real estate adalah setiap objek yang dapat digunakan untuk tempat tinggal atau untuk menghasilkan uang. Contoh real estat termasuk rumah, apartemen, tanah, dan bisnis.

Ketika Anda membeli rumah, Anda membeli hak untuk tinggal di rumah itu dan menggunakan properti itu untuk tujuan yang dimaksudkan. Anda juga membeli hak untuk menggunakan fasilitas properti, seperti halaman belakang atau garasi. Ketika Anda menjual rumah, Anda menjual semua hak Anda untuk tinggal di rumah itu dan menggunakan properti itu untuk tujuan yang dimaksudkan. Anda tidak menjual fasilitas properti.

Ketika Anda membeli apartemen, Anda membeli hak untuk tinggal di apartemen itu dan menggunakan area umum (seperti lobi dan tangga) untuk tujuan yang dimaksudkan. Anda tidak membeli hak untuk menggunakan fasilitas masing-masing apartemen.

Saat Anda menjual apartemen, Anda menjual semua hak Anda untuk tinggal di apartemen itu dan menggunakan area umum (seperti lobi dan tangga) untuk tujuan yang dimaksudkan. Anda tidak menjual fasilitas apartemen individu.

Ketika Anda membeli tanah, Anda membeli hak untuk menggunakan tanah itu untuk tujuan yang dimaksudkan. Anda tidak membeli hak untuk tinggal di tanah atau untuk menggunakan fasilitas tanah, seperti sungai atau pantai.

Ketika Anda menjual tanah, Anda menjual semua hak Anda untuk menggunakan tanah itu untuk tujuan yang dimaksudkan. Anda tidak menjual hak untuk tinggal di tanah atau menggunakan fasilitas tanah, seperti sungai atau pantai.

Milik perseorangan
Jenis properti kedua adalah properti pribadi. Harta benda pribadi adalah segala benda yang dapat digunakan oleh satu orang, seperti mobil, komputer, tablet, atau telepon.

Ketika Anda membeli mobil, Anda membeli hak untuk menggunakan mobil itu untuk tujuan yang dimaksudkan. Anda juga membeli hak untuk menggunakan fasilitas apa pun (seperti garasi) yang terkait dengan mobil itu. Saat Anda menjual mobil, Anda menjual semua hak Anda untuk menggunakan mobil itu dan segala fasilitas yang terkait dengan mobil itu.

Pengalihan Properti

Ada beberapa hal umum yang perlu diingat ketika mentransfer properti. Pertama, pastikan Anda memiliki dokumentasi yang tepat untuk mendukung klaim Anda. Kedua, waspadai segala batasan atau ketentuan yang mungkin berlaku untuk properti tersebut. Terakhir, selalu konsultasikan dengan pengacara sebelum membuat keputusan tentang kepemilikan properti.

Domain terkenal

Di Amerika Serikat, eminent domain adalah doktrin hukum yang memungkinkan pemerintah untuk mengambil milik pribadi untuk kepentingan umum, biasanya dengan pembayaran kompensasi yang adil. Eminent domain memungkinkan pemerintah untuk mengambil properti untuk hal-hal seperti jalan raya, bandara, rel kereta api, dan sekolah. Doktrin ini berasal dari Inggris dan dibawa ke Amerika Serikat oleh pemukim Amerika awal.

Masalah Tuan Tanah dan Penyewa

Blog ini adalah tentang masalah pemilik dan penyewa. Kami akan membahas topik yang berbeda seperti: kapan penyewa harus pindah, bagaimana cara mengusir penyewa, apa itu perjanjian sewa, apa hak dan tanggung jawab pemilik, dll.

Kesimpulan

Jadi, Anda baru saja membeli atau mewarisi properti. Selamat! Sekarang sampai pada bagian yang sulit – mencari tahu apa yang harus dilakukan dengannya. Panduan ini akan menguraikan beberapa dasar hukum properti, termasuk hal-hal seperti memperoleh hak milik dan memahami hak dan tanggung jawab hukum Anda sebagai pemilik. Pada akhirnya, mengetahui hak-hak Anda dan memahami cara kerja hukum dapat membantu menavigasi perairan ini sedikit lebih mudah.