vista wei cAo6cqqBZnY unsplash
vista wei cAo6cqqBZnY unsplash

Anda tinggal di apartemen atau kondominium, apa bedanya?

Posted on

Jika Anda seperti kebanyakan orang, Anda mungkin tinggal di apartemen atau kondominium karena itulah yang tersedia untuk Anda. Tetapi ada beberapa perbedaan utama antara jenis perumahan ini dan apa yang perlu Anda ketahui jika Anda berpikir untuk membelinya. Dalam artikel ini, kami akan menjelaskan dasar-dasar hidup di apartemen vs. kondominium, termasuk biaya dan manfaat masing-masing. Jadi pastikan untuk membacanya sebelum Anda membuat keputusan!

Berapa Biaya Tinggal di Apartemen vs. Kondominium?

Perbedaan utama antara tinggal di apartemen vs kondominium adalah biaya sewa. Secara umum, apartemen lebih murah untuk ditinggali daripada kondominium, tetapi ini tergantung pada lokasi dan ukuran unit. Misalnya, apartemen satu kamar tidur di kota yang populer mungkin berharga $1.000 per bulan sementara kondominium dua kamar tidur di kota yang sama mungkin berharga $2.000 per bulan.

Faktor biaya lain yang perlu dipertimbangkan ketika membandingkan apartemen dan kondominium adalah biaya pemeliharaan. Kondominium biasanya memiliki biaya perawatan yang lebih tinggi daripada apartemen, meskipun ini bervariasi dari satu kondominium ke kondominium lainnya. Misalnya, beberapa kondominium mungkin memiliki biaya khusus untuk pemanas air, perbaikan atap, atau tempat parkir.

Terakhir, ada masalah pembayaran bulanan. Saat Anda ingin membeli apartemen atau kondominium, penting untuk mengetahui berapa uang muka yang Anda perlukan dan berapa pembayaran bulanan Anda setelah uang muka diterapkan. Informasi ini dapat ditemukan di setiap daftar properti individu.

Apa Keuntungan Tinggal di Apartemen vs Kondominium?

Ada beberapa keuntungan utama untuk tinggal di apartemen daripada kondominium. Pertama, apartemen lebih terjangkau daripada kondominium. Ini terutama benar jika Anda mencari lokasi yang lebih murah. Kedua, apartemen biasanya lebih dekat ke pusat kota daripada kondominium. Ini bisa menjadi keuntungan jika Anda ingin dekat dengan aksi tetapi tidak ingin membayar harga sewa yang tinggi.

Keuntungan utama lain dari tinggal di apartemen adalah faktor kenyamanan. Banyak orang lebih memilih apartemen karena menawarkan lebih banyak privasi daripada kondominium. Ini terutama benar jika Anda mencari tempat tinggal sendiri atau bersama teman sekamar. Namun, jika Anda memiliki anak, apartemen mungkin bukan pilihan terbaik karena biasanya tidak ada cukup ruang untuk area bermain atau zona sekolah yang luas.

Terakhir, apartemen cenderung memiliki semangat komunitas yang lebih besar daripada kondominium. Ini berarti bahwa penghuni cenderung lebih terhubung dan mendukung tetangga mereka. Bahkan, banyak apartemen yang menyelenggarakan kegiatan dan acara sosial yang terbuka untuk semua penghuni.

Apa Kekurangan Tinggal di Apartemen vs. Kondominium?

Ada beberapa kekurangan tinggal di apartemen dibandingkan dengan kondominium. Pertama, apartemen bisa lebih kecil dan kurang mewah dari kondominium. Ini berarti bahwa Anda mungkin harus membuat beberapa kompromi dalam hal ruang, kualitas perabot, atau fasilitas. Kedua, apartemen bisa lebih berisik daripada kondominium. Ini karena apartemen biasanya dibangun dekat dengan jalan raya atau rel kereta api yang ramai. Ketiga, apartemen bisa lebih mahal perawatannya daripada kondominium. Hal ini disebabkan oleh tingginya jumlah biaya pemeliharaan yang biasanya dikaitkan dengan apartemen. Keempat, jika Anda mencari tempat untuk membesarkan keluarga, apartemen mungkin bukan pilihan terbaik karena biasanya tidak ada cukup ruang untuk area bermain atau zona sekolah yang luas. Terakhir, banyak orang yang kesulitan mendapatkan pinjaman apartemen dibandingkan kondominium. Hal ini sebagian disebabkan oleh fakta bahwa bank lebih cenderung meminjamkan uang untuk kondominium daripada untuk apartemen.

Jadi Apa Keputusan Akhir?

Secara keseluruhan, penting untuk mempertimbangkan semua faktor saat memutuskan jenis perumahan mana yang terbaik untuk Anda dan keluarga. Jika Anda tinggal di apartemen dan Anda sedang mencari tempat yang terjangkau dan nyaman untuk menelepon ke rumah, maka pilihan itu mungkin yang terbaik untuk Anda. Tetapi jika Anda mencari sesuatu dengan lebih banyak ruang dan privasi, kondominium mungkin merupakan pilihan yang lebih baik. Dan jika Anda ingin tinggal di rumah keluarga tunggal, kondominium mungkin bukan pilihan terbaik untuk Anda. Yang penting untuk diingat adalah bahwa tidak ada satu jawaban yang benar – terserah Anda untuk memutuskan jenis perumahan yang tepat untuk Anda dan kebutuhan Anda.

Apa itu sewa?

Di Amerika Serikat, sewa biasanya digunakan dalam kaitannya dengan apartemen dan kondominium. Sewa adalah kontrak yang biasanya antara penyewa (atau penyewa) dan pemilik properti atau tuan tanah. Sewa biasanya menentukan jangka waktu penyewa akan memiliki properti, tarif sewa, pembatasan penggunaan properti, dan persyaratan lainnya.

Apa keuntungan menyewa apartemen atau kondominium?

Ada banyak manfaat untuk menyewa apartemen atau kondominium daripada membeli satu. Berikut adalah beberapa:

-Leasing seringkali lebih murah daripada membeli.
-Anda dapat pindah lebih sering, yang sangat bagus untuk menemukan rumah baru atau situasi persewaan yang tepat untuk Anda.

-Anda dapat tinggal di unit Anda selama yang Anda inginkan, tanpa harus khawatir untuk memilikinya secara langsung.
-Menyewa memungkinkan Anda memanfaatkan perubahan musim dan peningkatan nilai properti tanpa harus khawatir melakukan investasi besar di muka.

Jenis-jenis leasing

Sewa apartemen atau kondominium berbeda dengan sewa rumah atau tanah tradisional. Inilah yang perlu Anda ketahui:

  1. Dengan sewa apartemen atau kondominium, Anda biasanya terkunci untuk jangka waktu tertentu, seperti 6 bulan atau 1 tahun. Ini berarti bahwa jika Anda memutuskan untuk pindah setelah masa sewa Anda habis, Anda mungkin harus membayar sewa penuh untuk sisa masa sewa serta denda yang mungkin timbul (seperti kerusakan yang terjadi selama Anda tinggal).
  2. Properti sewaan bisa menjadi cara hidup yang bagus jika Anda mencari fleksibilitas dan kenyamanan, tetapi pastikan Anda memahami persyaratan kontrak sewa Anda sebelum menandatangani di garis putus-putus! Beberapa klausul umum yang mungkin disertakan oleh tuan tanah dalam perjanjian sewa adalah:
  • Jangka waktu sewa minimum (biasanya 1 tahun)
    -Biaya perpanjangan sewa (jika berlaku)
    -Security deposit (biasanya sewa satu bulan)
    -Pindahkan tanggal masuk/keluar
    -Pembatasan hewan peliharaan (beberapa properti mengizinkan anjing sementara yang lain tidak)
    -Pengecualian lainnya, seperti tempat parkir atau akses ke kolam renang/spa

Bagaimana cara menegosiasikan sewa?

Jika Anda berpikir untuk pindah ke apartemen atau kondominium, ada beberapa hal penting yang perlu Anda ketahui sebelum Anda menandatangani sesuatu. Panduan ini akan mengajari Anda cara menegosiasikan sewa tanpa stres atau dimanfaatkan!

Saat mencari apartemen atau kondominium, penting untuk mengetahui perbedaan antara keduanya. Apartemen biasanya berukuran lebih kecil dan digunakan bersama oleh banyak orang. Sebuah kondominium, di sisi lain, biasanya merupakan ruang yang lebih besar dan dapat dimiliki langsung. Ada juga perbedaan antara koperasi dan kondominium, dengan koperasi dimiliki oleh anggota komunitas sementara kondominium biasanya dibeli dan dijual.

Saat menegosiasikan sewa Anda, penting untuk mengingat faktor-faktor berikut:
-Jumlah sewa bulanan Anda
-Lama sewa Anda (berapa lama Anda memiliki sampai habis masa berlakunya)
-Tanggal pindah Anda
-Setiap pembayaran di muka yang diperlukan (misalnya uang jaminan)

Beberapa hal yang perlu diingat ketika menegosiasikan sewa Anda meliputi:
-Bersiaplah untuk sedikit menegosiasikan jumlah sewa Anda – sebagian besar bangunan bersedia bekerja sama dengan penyewa yang bersedia bernegosiasi.
-Bertujuan untuk memiliki setidaknya sewa enam bulan – ini akan memberi Anda lebih banyak fleksibilitas jika Anda perlu pindah di beberapa titik.
-Pastikan untuk meminta dan mendapatkan tanggal pindah yang nyaman bagi Anda dan pemilik rumah –Idealnya, Anda ingin dapat pindah secepat mungkin.
-Bersiaplah untuk melakukan pembayaran di muka yang diperlukan, seperti uang jaminan Anda.

Saat menegosiasikan sewa Anda, pastikan untuk mengingat tip berikut:
-Bersedia bernegosiasi – sebagian besar bangunan bersedia bekerja dengan penyewa yang bersedia bernegosiasi.
-Bertujuan untuk sewa enam bulan – ini akan memberi Anda lebih banyak fleksibilitas jika Anda perlu pindah di beberapa titik.
-Pastikan tanggal pindah nyaman bagi Anda dan pemilik rumah – idealnya, Anda ingin dapat pindah secepat mungkin.
-Bersiaplah untuk melakukan pembayaran di muka yang diperlukan, seperti uang jaminan Anda.

Mengakhiri perjanjian sewa

Jika Anda berpikir untuk mengakhiri perjanjian sewa Anda, ada beberapa hal yang perlu diingat. Pertama, pastikan untuk memberi pemilik Anda pemberitahuan setidaknya 30 hari sebelumnya. Ini akan memberi mereka cukup waktu untuk menemukan penyewa lain dan membayar uang sewa Anda. Kedua, bersiaplah untuk membayar sisa sewa dan biaya. Jika tidak, Anda mungkin akan dikenakan biaya keterlambatan atau bahkan pengusiran. Terakhir, pastikan untuk mengumpulkan semua dokumen penting – seperti perjanjian sewa Anda – sebelum Anda pergi.

Kesimpulan

Ketika datang ke ruang hidup, apartemen dan kondominium bisa sangat mirip. Satu-satunya perbedaan nyata adalah bahwa apartemen memiliki ukuran kaki persegi yang lebih sedikit daripada kondominium, tetapi Anda mendapatkan lebih banyak fasilitas (seperti dapur) untuk uang Anda. Jika Anda berpikir untuk pindah ke apartemen atau kondominium, pastikan untuk melakukan riset sehingga Anda tahu apa yang penting bagi Anda. Juga, perlu diingat bahwa harga apartemen dan kondominium bervariasi tergantung pada wilayahnya, jadi pastikan untuk bertanya-tanya sebelum mengambil keputusan.