Mari belajar berinvestasi properti (2022)

Posted on

Investasi properti adalah pilihan yang menguntungkan dan ada banyak cara untuk melakukannya. Baik Anda ingin membeli properti secara langsung atau menggunakan skema investasi properti, mempelajari berbagai jenis properti dan risiko terkaitnya sangatlah penting. Dalam artikel ini, kami akan mengajari Anda semua yang perlu Anda ketahui tentang berinvestasi di properti!

Photo by Marco Xu on Unsplash

Apa itu investasi properti?

Investasi properti adalah tindakan membeli dan memegang real estat untuk tujuan investasi. Ada beberapa hal penting yang perlu diingat ketika berinvestasi di properti: Lokasi, Lokasi, Lokasi. Selalu cari properti yang akan memberi Anda pengembalian investasi yang tinggi dan prospek jangka panjang yang baik. Juga, pastikan Anda memiliki rencana keuangan yang solid sebelum membeli properti, karena seringkali ada biaya besar di muka yang terlibat dalam jenis investasi ini.

Jenis properti

Ketika datang untuk berinvestasi di properti, ada beberapa jenis yang perlu dipertimbangkan.

Ada properti residensial, yang biasanya dibeli dan dijual sebagai investasi. Ini bisa berupa apartemen, rumah, atau tanah.

Ada properti komersial, yang biasanya dibeli dan dijual sebagai penghasil pendapatan. Ini bisa berupa toko, blok kantor atau pabrik.

Lalu ada tanah – ini bisa berupa perumahan, komersial atau pertanian. Ini adalah investasi yang bagus jika Anda berpikir pasar akan naik di masa depan, karena harga cenderung meningkat dari waktu ke waktu.

Bagaimana cara berinvestasi di properti

Jika Anda berpikir untuk berinvestasi di properti, ada beberapa hal yang perlu diingat.

Pertama dan terpenting, pastikan Anda memiliki pemahaman yang kuat tentang pasar tempat Anda ingin berinvestasi. Mengetahui tren, demografi, dan kondisi ekonomi saat ini akan membantu Anda membuat keputusan yang lebih baik dalam memilih properti dan menentukan waktu pembelian Anda.

Kedua, teliti berbagai jenis investasi properti yang tersedia untuk Anda. Ada beberapa pilihan yang tersedia, termasuk real estat komersial, tanah, perumahan multi-keluarga dan rumah keluarga tunggal. Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri, jadi penting untuk memahami apa yang Anda hadapi sebelum membuat keputusan. Terakhir, selalu konsultasikan dengan pengacara atau penasihat keuangan sebelum melakukan investasi apa pun. Mereka dapat membantu memastikan bahwa keputusan Anda dibuat dengan hati-hati dan bahwa Anda mengambil semua tindakan pencegahan yang diperlukan untuk keselamatan dan keamanan Anda.

Manfaat investasi properti

Ada banyak alasan untuk berinvestasi di properti. Beberapa orang mungkin ingin mendapatkan pengembalian tetap atas investasi mereka, sementara yang lain mungkin mencari investasi yang lebih fleksibel yang dapat memberi mereka keamanan lebih.

Berikut adalah lima alasan mengapa berinvestasi di properti bisa menjadi ide bagus:

  1. Properti adalah investasi yang andal dan stabil. Tidak seperti pasar saham, yang dapat mengalami fluktuasi dramatis, harga properti cenderung tetap stabil dari waktu ke waktu. Ini berarti, bahkan jika pasar saham sedang mengalami masa sulit, portofolio properti Anda kemungkinan besar akan relatif tanpa cedera.
  2. Properti adalah cara mudah untuk mendiversifikasi portofolio Anda. Dengan memiliki berbagai jenis properti (perumahan, komersial, tanah), Anda dapat menyebarkan investasi Anda ke berbagai sektor ekonomi. Ini membantu mengurangi risiko salah satu sektor mengalami penurunan, dan memberi Anda peluang lebih besar untuk menghasilkan uang secara keseluruhan.
  3. Properti memberikan fleksibilitas dalam menentukan waktu investasi Anda. Tidak seperti pasar saham, yang umumnya buka untuk bisnis pada pukul 06.00-17.00 Senin-Jumat, pasar properti dapat buka pada waktu yang berbeda tergantung pada wilayah tempat Anda berada. Artinya, Anda berpotensi dapat berinvestasi di properti kapan saja, terlepas dari kondisi pasar.
  4. Properti bisa menjadi cara yang bagus untuk melindungi investasi Anda. Tidak seperti pasar saham, yang sangat rentan terhadap kehancuran pasar, harga properti cenderung tetap relatif stabil dari waktu ke waktu. Ini berarti bahwa, bahkan jika terjadi keruntuhan pasar saham, portofolio properti Anda kemungkinan besar akan relatif tidak rusak.
  5. Properti adalah investasi jangka panjang. Tidak seperti pasar saham, yang umumnya hanya menawarkan pengembalian sekitar 7-9% per tahun, investasi properti seringkali dapat memberikan pengembalian yang jauh lebih tinggi. Ini karena harga properti umumnya naik dari waktu ke waktu, memberi Anda pengembalian investasi yang lebih besar daripada kebanyakan jenis investasi lainnya.

Bagaimana membuat strategi investasi untuk properti

Dalam berinvestasi properti, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Pertama dan terpenting, teliti kondisi pasar area yang Anda minati sebelum melakukan pembelian apa pun. Kedua, pastikan Anda memiliki strategi investasi yang solid sebelum terjun. Dan terakhir, bersiaplah untuk menginvestasikan waktu dan uang di muka.

Berikut empat tips membuat strategi investasi properti:

  1. Ketahui anggaran Anda dan patuhi itu – Ingatlah bahwa tidak semua properti diciptakan sama. Beberapa mungkin bernilai lebih dari yang lain berdasarkan lokasi dan ukuran, jadi jangan berlebihan dengan investasi awal Anda hanya karena sesuatu terdengar menarik. Tetap berpegang pada properti yang sesuai dengan anggaran Anda dan pastikan Anda benar-benar mendapatkan nilai untuk uang Anda.
  2. Lakukan riset Anda – Sebelum membuat komitmen apa pun, lakukan riset Anda terlebih dahulu. Bandingkan harga dan baca ulasan dari orang-orang yang telah membeli atau menyewa properti yang Anda minati. Ini akan membantu Anda mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang apa yang Anda hadapi dan apakah itu keputusan yang tepat untuk Anda.
  3. Miliki rencana – Setelah Anda memiliki ide bagus tentang apa yang Anda cari, penting untuk memiliki rencana. Petakan apa yang ingin Anda lakukan dan kapan Anda ingin melakukannya. Ini akan membantu memastikan bahwa Anda tidak teralihkan dan akhirnya melakukan pembelian yang tidak Anda inginkan atau tidak mampu Anda beli.
  4. Tetap pada anggaran Anda – Salah satu kesalahan terbesar yang dilakukan orang ketika datang ke investasi properti adalah menghabiskan anggaran mereka secara berlebihan. Pastikan Anda selalu berpegang pada anggaran awal Anda dan jangan biarkan diri Anda terlibat dalam perang penawaran atau suku bunga tinggi. Investasi properti bisa menjadi cara yang bagus untuk menghasilkan uang tambahan, tetapi itu hanya boleh dilakukan jika itu sesuai dengan tujuan dan batasan keuangan Anda.

Bagaimana menemukan properti yang tepat

Ketika Anda siap untuk mulai berinvestasi di properti, penting untuk melakukan riset. Ada sejumlah cara untuk menemukan properti yang tepat, dan masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri.

Salah satu cara untuk mencari properti adalah melalui agen. Agen dapat membantu Anda menemukan properti yang sempurna untuk Anda, berdasarkan anggaran dan kebutuhan Anda. Namun, agensi juga bisa mahal, jadi pastikan untuk membandingkan harga sebelum Anda berkomitmen.

Cara lain untuk menemukan properti adalah dengan menggunakan alat online. Alat-alat ini memungkinkan Anda untuk mencari properti berdasarkan lokasi atau jenis. Anda juga dapat memfilter hasil berdasarkan harga, ukuran, dan faktor lainnya. Namun, alat daring bisa jadi kurang dapat diandalkan dibandingkan biro iklan atau kunjungan pribadi.

Cara terbaik untuk menemukan properti mungkin adalah kombinasi metode. Lakukan riset online dan luangkan waktu untuk mengunjungi lokasi yang berbeda secara langsung. Setelah Anda memiliki beberapa kandidat potensial, mulailah membandingkan harga dan detail lainnya. Jangan lupa untuk memperhitungkan anggaran Anda saat membuat keputusan!

Kesimpulan

Berinvestasi di properti bisa menjadi cara yang bagus untuk mengamankan masa depan finansial Anda dan membangun beberapa aset berharga. Apakah Anda sedang mencari untuk membeli rumah pertama Anda atau berinvestasi di properti yang lebih mapan, ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan. Dalam artikel ini, kita akan melihat beberapa faktor utama yang perlu dipertimbangkan saat berinvestasi di properti, dan memberikan beberapa tip tentang cara melakukan investasi. Jadi tunggu apa lagi? Mulai rencanakan perjalanan Investasi Properti Anda hari ini!